Sessió informativa sobre la construcció de 50 habitatges al carrer Sis de Desembre

L’Ajuntament, tot i no estar obligat legalment a oferir aquesta informació amb aquest nivell de detall, ha optat per fer-ho per tal de garantir la màxima transparència en relació amb el projecte. Es considera que la ciutadania ha de poder conèixer de manera clara les actuacions municipals, especialment en un àmbit tan sensible com l’habitatge. Per aquest motiu, s’ha posat a disposició dels ciutadans i les ciutadanes tota la informació disponible sobre la promoció, les mesures previstes i els criteris que s’han seguit en el seu desenvolupament. L’objectiu és facilitar una comunicació clara i accessible per al conjunt de veïns i veïnes.

Característiques de la promoció

Els habitatges que es construiran s’agrupen en dos blocs:

• Un primer bloc amb 24 habitatges destinats al lloguer (properament en execució).
• Un segon bloc amb 26 habitatges, dels quals 8 seran de renda lliure i 18 de protecció oficial (HPO). D’aquests 18 habitatges de protecció oficial, 5 seran de titularitat municipal —integrats al Parc Municipal de Sòl i Habitatge (PMSH)— i 13 es desenvoluparan mitjançant fórmula cooperativa, amb l’objectiu d’impulsar models d’accés a l’habitatge més assequibles i participatius.

Es tracta de dos edificis estructurats en una planta baixa oberta (aparcament) més dues plantes.

Ubicació

Els edificis es construiran en un espai classificat com a sòl urbà a partir d’una sentència judicial de l’any 1999.

Des d’aleshores, els diferents governs del consistori han treballat per promoure un projecte que asseguri un desenvolupament urbanístic el més respectuós possible amb l’entorn i amb les necessitats actuals del municipi.

La parcel·la es troba en un espai de flux preferent a 500 anys, una zona on la normativa permet la construcció amb l’autorització de l’Agència Catalana de l’Aigua (ACA), sempre que s’hi apliquin totes les mesures preventives necessàries.

Un projecte adaptat i més respectuós amb el medi

El projecte presentat aquest dimecres contempla la construcció de 50 habitatges distribuïts en dos blocs (planta baixa + dues plantes), sense garatge soterrat ni locals comercials a les plantes baixes.
Els aparcament es preveuen en planta baixa oberta, de manera que permetin la sortida de l’aigua en cas d’avinguda, i els edificis tindran sostre pla i accessible per garantir la seguretat en cas de crescuda del riu.

No hi haurà locals comercials a la planta baixa.

Diferències amb el projecte anterior

Així doncs, les principals diferències amb el projecte anterior són:

• Desapareix el garatge soterrat i les places d’aparcament es traslladen a la planta baixa, que serà oberta per adaptar-se a la normativa i a les necessitats del solar.
• Com a conseqüència de la planta baixa oberta, no hi haurà locals comercials i tota la superfície es dedicarà a aparcament.
• Sense remuntes.

Aquesta simplificació permet minimitzar el risc associat al terreny i millorar la integració ambiental i paisatgística del conjunt.

Mesures preventives en la construcció dels blocs del carrer Sis de Desembre

L’Ajuntament de Vilanova del Vallès ha incorporat mesures preventives addicionals en el projecte dels blocs del carrer Sis de Desembre amb la finalitat de reforçar la seguretat en una zona propera a la llera del riu. Tot i que la normativa vigent no exigeix aquest nivell de prevenció, s’ha considerat oportú aplicar criteris més restrictius tenint en compte les característiques de l’entorn.

Cal tenir present que, des del punt de vista urbanístic, diverses àrees del municipi presenten risc d’inundabilitat fins a la zona del CAP, fet que justifica l’adopció d’aquestes mesures complementàries.

Aquestes actuacions responen a la voluntat d’assegurar que el desenvolupament del projecte es dugui a terme amb les màximes garanties per a la seguretat i el benestar de la població.

Compromís amb l’habitatge

Amb aquesta actuació, s’amplia el parc d’habitatge del municipi, amb l’afegit que bona part de la promoció es destinarà a protecció oficial.

A més, durant el 2026 està prevista la posada en marxa de l’Oficina d’Habitatge municipal, des d’on s’iniciaran els tràmits per accedir als habitatges de protecció oficial i es centralitzaran les polítiques locals d’habitatge.

Teniu més informació sobre la promoció al web de Slow Studio.